我的地产商生涯381、阿桃格局大(2/2)

午餐后，我和林水桃去我们常驻的商务酒店休息，下午四点才去医院做胎检。

医生诊过后，建议林水桃不要太过劳累，平时除了必要的户外活动，睡眠要保证。并给林水桃开了一些保胎保健品。晚上晚餐后，林水桃问我最近是不是买了一块地？林水桃一问，我就知道何灵跟她说过这事了。

“是买过一块地，怎么了你？”我原来想瞒着杨柳的。

“没怎么，我是觉得买地的钱如果是从小杨给你的私房钱中支付，这事不仅要跟大哥大嫂明说，也要跟小杨说，咱们四人自然是没有问题的，我就怕大嫂有想法？”林水桃说了她的担心，主要因为公司的生意越做越大了，除了荣华建筑公司，另外几个公司都是我们四人在管，关联公司之间的账务往来要清晰才好。

“没有不清晰呀！总账都在徐总那里。”我想了想问，“你是觉得这个小项目的产权问题要跟大哥大嫂讲清楚吧？”

“当然了，大哥大嫂不知道内情，他们还以为房地产公司有钱买地呢。”

“地皮的手续还没办齐呢。”我接着解释用于开发的资金是不会涉及房地产开发公司的，直接由四个产权人筹资，然后委托给荣华建筑公司兴建开发手续由房地产公司完成。产权人头年免收关联公司的租金，作为对房地产公司的回报，免收房地产公司三年租金，所欠荣华建筑公司的费用也用租金抵兑，直至完成。

“你先说产权问题吧？都是小杨的钱，她说我们多少就多少，我觉得应当有文字约定，因为它不是我们的夫妻档里的生意，将来只有产权收益，是各产权持有人的。”林水桃要我亲兄弟、明算账，别公司搞大，这个小项目反而不清不楚了。

“不是刚拿到地皮吗？下月再跟大哥大嫂说，我相信他们也会同意用来做写字楼的，几间公司在外面租别人的写字楼不也要支付租金？产权持有人赚几间公司的钱不也正常？”我也想到了这个问题，但是没有跟何灵说，主要因为项目才拿到地皮，立项问题都来不及想，一大堆事情需要专门人员来协调。

“嗯，说是这么说，但是你明天就去瑞士了，小杨要是问起来，你说不说这事呢？照我看，你总得说说这事的。会昌的项目不炒地皮的话，肯定要交给当地的公司搞开发，这个项目完成后不留物业，全部卖掉。合作开发的公司按比例分成，项目竣工后就结算清楚，管理公司应得的收益按协议办，都好说。”林水桃与杨柳接触多了，替她考虑问题也稍多。

“我到了瑞士，会跟小杨讲清楚这事的，产权问题得按她的意思分配，立项、规划和开发，得我来协调，报建问题顺带让于达来办，没那么复杂的，剩下就是建筑工程成本了，小杨完全支付得起，不成问题的。”我现在想到的问题也就这么多。

“但是老爷，小杨支付得起开发费用，和她对这事的看法、想法是两码事，你没有相对成熟的方案，你最好不要急于说这事。哎呀！你还是赶紧休息，早点起床，梳理清楚这事，要将这事的格局放大点，别只想着市内那一点点子事。”林水桃在上海工作的时间长了，视野和格局自然要比何灵大一些。

“嗯，谢谢夫人教诲。”我嬉笑一声，去浴室给林水桃放水。

林水桃走过来，站在门边，说今晚太稀奇了，老爷不做，却当起服务生？我卖口乖说：“好多天都没有这种机会了，当服务生其实是一种享受，首先享受夫人的赞美。”

“夫人这个词只能在这里说，我们都是老爷你的宝贝，只有大小之分，所谓小也就是大。”林水桃的意思是说杨柳是我的小宝贝，可她却是她们仨人的“大”，不可以说夫人一词。

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