明越坡第二百五十二章 四季如春的龙头(2/2)

汪耀南听了之后，沉思了片刻，跟我说，他觉得我这个想法虽然是有些大胆，但还是值得尝试的。

的确如我分析的一样，集庆刚被朱元璋从元军手中抢过来，民情肯定不稳，这个时候的地产、房产肯定是价格折得厉害。

一旦局势稳定了，就凭这六朝古都的名号，这些产业的价值也将得到大幅提升。

我与汪耀南正讨论得起劲儿，沈大哥来了。他见我们正在讨论这事儿，问汪耀南是个什么看法。

汪耀南便把他自己的看法讲了一遍，大意就是刚才跟我说得那一套，这个生意做得。

沈大哥见汪耀南这么说，似乎信心更加坚定了几分。他表示，他也思考了两个晚上了，觉得这笔生意做得。目前还不能确定的是，准备去收购多少产业合适。

我问沈大哥，现在手中有多少活钱。

沈大哥告诉我，在不影响私盐、瓷器等生意的情况下，能动用的银钞约有二十万贯，现银约有三万两。如果把手头的一些从远洋商人那里得来的珠宝象牙变现的话，估计再凑个五万两银子也不成问题。

银钞一贯相当于一两银子，当然黑市上一两现银得值两贯银钞了，主要是因为至正钞贬值太快的因素。也就是说，如果都按黑市价折合成银子的话，总共能凑个约十八万两银子。

我又问沈大哥现在苏州的地价、房价是个什么情况。

沈大哥告诉我，现在上好的地一般卖七到八两银子一亩，中等的田产一般是五两银子一亩，比较次的二、三两银子就能买一亩地。

至于房产就没个准儿，有的人急于变现，低价售房，二、三十两一亩的价格都卖，当然也有贵的，那就不好说了。因为这个房子要考虑到新旧程度，还有风水等诸多问题。

我的脑子飞速运转，与沈大哥和汪耀南一起算起了账。

这南京、苏州一带，基本上良田居多，很少有那种很次的土地。如果按照中田与良田各半的话，我们按六两银子一亩计算，这十八万两就能买三万亩地。

一亩地是六百六十七平方米，一万亩地就是六百六十七万平方米，三万亩就是两千零一万平方米。

一平方公里是一百万平方米，那么三万亩地差不多就是二十平方公里。

二十平方公里可不是一小块地方了。再加上我们锥子山至少也能拿个几万两银子出来，那至少总共可以拿下二十多平方公里的面积，那是相当可观的。

这古时的南京城可没有现在的这么大，二十多平方公里，就相当于买了小半个南京城了。

当然，我们不可能光买到地，很可能也会买些房。再加上集庆的地产、房产价格现在肯定比苏州便宜多了。

我和沈大哥、汪耀南商定，如果良田的价格低于每亩五两银子，就果断出手。至于房产嘛，到时候再看，尽量低价购入。

这一下子要调集这么多资金，还得置办这么多产业，这可不是个小事情。

沈大哥决定他调集好资金后亲自去集庆，待一切步入正轨后，他再委托一个人在那里办理。

去集庆之前，他还得去征求一下张士荣的意见。毕竟在最初的合伙人中，张士荣也占一份儿。

汪耀南虽然也有一份儿，但他现在就在这里，而且他也赞同此事。

也就是说，眼下这事儿，只需要再去征求一下张士荣的意见，就能定下了。