向上吧，葛木子！0580锤成利器⑧(1/2)

葛木子笑着白了宋腾一眼，一抬手将他的爪子给打了下去。

“知道了，你这不叫贪心，叫梦想！不过这次我们公司还真是下了血本，虽然不知道总监具体待遇是什么，但一个月的婚假，我连听都没听过。”

宋腾十分认可葛木子的话，毕竟贾永长一开口就许了这样的承诺，确实过于诱人。

“正因为这样，所以我们才得慎重考虑。”

“也不知道“拾锦园”到底是个什么样的项目，但我听贾总的口气会比东风广场难很多。”葛木子歪在宋腾怀里，两只手的食指互相点了点，脑袋里却已经闪过了无数想法。

“老公，我可是答应了贾总明天给他回话。但我们现在既不知道项目的情况，也不知道公司开出的福利待遇，就这样贸然回话我觉得还是有点不妥。”

“傻瓜，你也动心了吧？”

宋腾含笑伸手在葛木子额前轻点了一下，在贾永长开出条件的时候，他就从葛木子的眼底里看到了渴望。

那是一种对事物的执着和不愿放弃，如果真是家庭和事业无法兼顾的情况下，宋腾绝对有理由相信葛木子会做出合理选择。

但现在这个问题没了，再让葛木子放弃事业想必一定会令她很难受，宋腾不想那样，他想看到一直活力十足、开心向上的葛木子。

宋腾五指穿过葛木子的发丝顺了顺，目光温柔似水。

“不用想太多，刚才你说的那些都不是问题，明天再具体问问他们。没有太大问题的话，我会和你在一起，毕竟一个月的婚假，不是所有公司都能给到的待遇，只要不耽搁我俩的婚事，我会处理好公司事情，选择华悦。”

宋腾话音刚落，葛木子刷地一下就坐了起来，双眼亮堂了一大截。

“老公你真这样打算的？”

“傻瓜，你想什么都写在脸上了，我能不考虑你？既然我俩结了婚，势必是要在一起，没有什么会比现在的条件更好了。我们同一家公司，又是双职工，公司肯定会全方位考虑的。”

“老公，你真好！”葛木子狠狠给了宋腾一个熊抱。

隔日一早，葛木子和宋腾先找了林倩，将“拾锦园”项目好好了解了一番，又问了问华悦集团总监这个级别的待遇。

果然没让葛木子失望，不管是底薪提成点或是别的福利待遇，华悦都远远高于同行业。

“不过我得提醒你一句，“拾锦园”虽然也一直卖不动，但它的难度和“东风广场”完全不是一个级别的，不然公司也不会开出这种条件，你们可得考虑好。”

“谢谢林总，我们会仔细斟酌的。”

“你虽然是做住宅项目出身的，现在又接触了商业项目，但别墅却是你完全陌生的楼盘类型。在地产界针对别墅项目有这么一句老话：三年不开张，开张吃三年！指的就是别墅项目的销售难度，别看“拾锦园”好像只剩了三十来套房子，但总值却比“东风广场”整盘还要高，已经超过了五个亿。”

林倩的话让葛木子一愣，她急忙又看了一眼手上的资料，这上面分明就只剩下37栋房，没想到总价竟然这么惊人。

“林总，我想问一下这每栋房子的均价是多少？”

“平均均价在一万八到两万之间，作为海景别墅来说这个价格已经很低了。但每栋别墅的面积都在一千平米上下，所以总价十分骇人，差不多都得两千万以上。再加上维修基金、契税等等费用和设计、装修费用，真正到手能使用的价格还要高得多。”

葛木子眨了眨眼睛，感觉自己有些心跳加快，一旁宋腾悄悄握住了她的手。

虽然宋腾也是销售出身，渠道上又接触了不少高端项目，但这样大面积、高价格的别墅他还真是第一次碰到。

“难怪公司会开出这种条件来，确实销售难度太大了。”宋腾由衷感叹了一句。

“可不是？要不怎么会卖了七年都没什么起色。“拾锦园”不仅是个别墅项目，还是个海景别墅，再加上价格等硬性问题，所以最大幅度的限制了它的购买客群。没有足够的经济和足够的休闲时间，谁会去海边的山坡上买一栋别墅？就为了每年去度假。”

林倩也叹了口气，“拾锦园”简直就是华悦集团最为头疼的项目，当初拿地的时候大家都是冲着稀有海景而去的，客户目标也锁定在了上层人士的群体上。但真正有钱的人一般都没什么时间，有了钱就想挣更多钱，而时间也变得更为珍贵，谁有那个功夫早早就退休养老的？

所以“拾锦园”到现在为止卖出去的几十套，都是知名人士。有冲着华悦集团高层关系买的，也有买给自己家人养老的，但放眼全国，能有钱有闲的人并没有预料中的那么多。

“也就是说这个项目已经试过了圈层营销？”宋腾继续问道。

所谓的圈层营销其实就是固定住一个圈子，比如说一个极为有钱的上层人士，他身边的人和生活的圈子基本也都是他这样的层次，只要打入这个圈子，就能拉动不少销售，这是一般房地产销售中常用的术语。

“试过了，但是效果并不好。”林倩看了一眼两人，将声音压低。“其实不瞒你们说，就连娱乐圈我们也尝试过营销，但没什么效果。”

“果然好难。”

听到这里，葛木子由衷的说道。

她虽然从未接触过别墅项目，但就现在市场而言，一栋别墅销售总价在三百多万以上的就已经很好了