重生之全能网红第152章急救(2/4)

所以拥有一辆全新的“重卡货车”，非常重要。

就算不替自己的小命着想（货车主要跟车的），新车能保证几年内不需要大修。而“二手重卡”每年修车的次数之多，更换零件的数量及费用之高，真要修得你“怀疑人生”的地步。

一年起码得准备万把块修车的钱。

购买“新重卡”虽然贵，但优势很多。女婿还是选择了“分期”的方式买了辆全新霸龙重卡。

自从自己当起了货车主，女婿就开始步入了事业的辉煌期。

只用了短短一年半时间，就把买重卡欠的债务，全部偿还清楚。

之后，陈永斌的女儿就呆在家里，安心帮她老公生孩子、带孩子。都不必再愁钱。

陈永斌女儿也不是一胎就生儿子。连生了两个女儿，到了第三胎才生了个儿子。

她一个女人带三个娃，超初住出租屋。条件颇为艰苦。

等到老公事业蒸蒸日上，还清了“重卡”的债务，又继教奋斗了五个年头，居然就积攒下了百多万的积蓄。

女儿和女婿看着日渐长大的子女，居然还窝在狭窄简陋的出租屋内，早就决心要购房改善人居条件。

他两公婆在县城里创业快20年了，已经习惯了城市生活。并没有太大的回乡盖房的愿望。在他们看来，在创业的城里买房，直接就省下了租房费用。何乐而不为？

就算老家乡下还有“宅基地”舍不得丢，可以等到老了彻底退休下来，再回家盖两层小洋房，想回去住时就回去住一段时间。

拿定了主意，两公婆就开始在城里挑选楼盘。

他们别无所求，就是要求位置好，价格便宜。这思想跟陈永斌的如出一辙。

他们甚至比陈永斌更放得开：哪怕是办不了证的“小产权房”，都无所谓了。因为在他俩看来，此次置业，属于“自住”性质，这辈子都不打算转手的，有证没证，区别很大吗？

结果还真让他俩夫妻在县城里，找到了一处这样的“小产权房”。

其实并不难觅。

“小产权房”的销售往往有一个固定模式：省会城市里兴建的“小产权房”，专门雇一大批人到下边的各市区去发传单，还包专车“接送”市区有意向买房者，上到省会的小产权楼盘，实地看房；

而市区及县里的“小产权房”，则会“专攻”底下的乡镇的购房者，把他们视为潜在客户……

像女儿和女婿这种乡下出来做生意者，很容易就被市里或县里的“小产权房”吸引了过去的。

买了一套顶层的套间，因为便宜。

接近两百平的大房子，才卖20万。相当于才一千块一个平方。

只需要买卖双方签订“购房合同”，没有“网签备案”，没有契税，没有过户及办证的手续费用。

成交价是20万，女儿和女婿就是实付20万就可以了。不需额外支出其它费用。

当然，这辈子也别指望能办下“房产证”了。也不要指望，能用这房子去银行抵压贷款。并且20万的购房房，不能“按揭分期”，必须一口气就缴清。

女儿女婿购买房子，现在当然是为了“自住”，但能保留“变卖套现”的选项，岂不更妙？

因此，需要问一句：以后这套房子到底还能不能转手？

从理论来说，办不了过户手续的“二手房”，一般很难转手。

但从实际操.作的层面，购买了“小产权房”，最终又把它转手的事情，也屡见不鲜。

楼盘的开发商仍在的话，可以交一笔钱（不会太多），就能在开发商那儿办理“业主直接更名”的手续。也就是在跟开发商签定的买卖合同中，把之前买房人的名字，改换成你的。

当然，前一位“业主”也不是白白出钱替你“定”下那经济实惠的好房子的。

你必须付清之前对方出的全款。再给一部分钱“前业主”，对方才会配合你变更协议的“买房人名字”。

如果“小产权房”的开发商已经卖光了房子，早就溜到不知什么地方去了。你又想买二手的小产权房，就只能跟“前业主”，再订一份协议。

“前业主”以前跟开发商签订的“购房协议”，你也需要拿到手，作为凭证。

总之，因为没有权威部门颁发的“房产证”，这种只签订买卖协议的购房，很容易出问题。

尤其是遇到了不折不扣的商业骗子时，对方想伪造一些所谓的“买卖合同”，容易得很。

就算买卖合同是真的，还有一种可能性——对方“一房多卖”呢？

你都无法在网上或权威部门那儿，去查证“房产”的权属的。这种情况下，就给了“一房多卖”的丑陋现象以生存土壤。

如何保证自己的权益不受损。

一切只能凭运气了。

贪图便宜，必须要冒一定的风险了。

不说日后遭遇到“征收.拆.迁”时，可能得不到补偿。毕竟被征收的机率，还是挺低的……单单就说一些最实际的，如何避免“一房多卖”的产权纠纷，就足够你伤脑筋的了。

所以，有相当经济基础及法律意识者，都不会考虑“小产权房”的。

偏偏陈永斌的女儿和女婿，说白了，就是“暴发户”。

他俩拥有了一定的经济实力了，却没有与之相匹配的法律意识，对于这类实惠便宜的房子，真是中意之极。

发自内心的觉得有这么好的东西不要，那些顾虑多多的人都是“傻冒”。<