铁流1911第195章 【大上海蓝图】(2/2)

。去年张勋辫子军在南京搞的乌烟瘴气时，上海租界房租几何？多少南京商人到上海租界购置房产？那一段时间上海的房价上涨了多少？这是战争导致的人口、资产迁移，把眼界扩展到全世界，欧战会为上海租界带来多少人口、资产？两湖的发展和上海转口贸易的繁荣、江浙沪轻工业的兴起，又会带来多少人口、资产。不说资产，就说人口，这些人住哪里？吃什么？以何为业？解决了这些事情，也就鼓胀了各位的腰包。”

何向东端起茶杯喝了一口，润润嗓子，又道：“不瞒诸位，此次山东作战，先有青岛的满清遗老遗少们分流到天津、上海租界，后有大批为战事悲观者从山东战区乃至济南、天津、北京迁居上海租界。他们怕啊，怕咱们又打了败仗，怕日军扩大战争祸及直隶沿海，甚至，他们中不乏在背后痛骂何向东不知好歹、挑起战端的人。但是，何向东狠狠的赚了这些人一笔钱！准确说，是去年年初开始，武昌陈家就在上海法租界和南市购置土地，修建里弄住宅，到了九月、十月，不足一个月时间，所建住宅统统卖个精光，获利最少达三十万银元。”

冯国璋差一点被自己吞咽的口水呛到，脸红红的问：“何帅，此话当真？！”

“甫公，这事儿似乎不好在您面前吹牛吧？诸位，一个新兴城市的出现和快速发展壮大，有产业经济的主要因素，也有城市建设配套完善的因素，还有国际国内**军事形势的因素。租界地位特殊，有避难所的作用，也有躲避繁重税收发展工商业的好处。如今，上海滩已经有沙迅、哈同两大地产商，华资进入此行业的目的是促进上海新扩租界的城市化，使之尽快与南市合为一体，再促进南市的工商发展。进入房地产业，目的是壮大华资资本，其后投入生产性的工业建设，再来促进社会的大发展。因此，进入上海地产业，最好是遵循工发银行的组织思路，筹资、认股、整体经营，以期形成强大的资本基础，不惧洋商的打压性竞争。”

何向东并不愿意把重工业放在沿海地区。在他心里，上海就是转口贸易和将来的金融中心，现在把民族资本组织起来参与上海建设，在建设中形成以工发银行为中心的新兴财团，再来改变上海金融势力地图，促进沿海民生工业的发展。

中国人不是没有力量，而是缺乏符合利益机制的组织形式，何某人没钱、没时间去搞民生工业，那就指路、搭桥、牵线，以今天何向东的声望、见识，这些事儿自然是手到擒来。

最积极的参与者不是别个，正是江苏督军、宣武上将军冯国璋。

何向东刚刚表示“话已经说完了”，他就跳出来表示出资四十万元认购“新财团股子”。

客厅里的气氛原本还有些拘束，冯国璋这么一番表态，顿时把众人压抑着的情绪引爆，议论纷纷中，气氛热烈，围绕着成立财团的事情，以程灏功这个大当家的中心，很快就敲定了意向性的条目。

华新财团由此出炉，华新财团的第一个下属项目就是华新上海房地产开发有限公司。

商人们谈得热闹，何向东、冯国璋悄悄离席，那边，萧佐汉、刘庆恩还等着二位大帅去检查工作呢！