玉壁第13章(2/2)

乔妈妈发现他外面有女人，想着他没钱还敢乱来，一气之下就嚷着要离婚。

乔爸爸一听离婚，正中下怀，继续激怒乔妈妈，果然就顺利离了婚。

等乔爸爸和新欢在外置业买房，并且酒后说出自己得到美金的事时，乔妈妈这才悔死了。

乔爸爸先头也顾念乔玉壁，会打听一下消息。等乔玉壁上大学，还汇了钱过去。

乔玉壁不打算用他的钱，退回去了。

期间，乔爸爸还带着乔玉雪去大学找过乔玉壁一次，被乔玉壁轰走了。

隔了几年不见，没想到乔玉雪就变成美女，而乔爸爸也成了新兴批发商场的小股东。

乔玉壁想起乔妈妈，如果她知道这个消息，再看看自己的处境，新仇旧怨涌上心头，肯定会更加偏激。

等刘碧琪拉拉乔玉壁，她这才回过神来，跟郑雪原打听起隔壁想出租商铺的原因。

郑雪原说：“隔壁是两人合伙做生意的，近期有些意见不合，吵了一架，就不想继续合伙了，打算把商铺出租。当然，你如果有心做长久，也可以顶下来。”

“顶下来是怎么算的，出租又是怎么算的？”刘碧琪代乔玉壁问了一句。

郑雪原说：“商场跟商户是短租合同，除了首笔进场费，每月还要交租金，期限是五年，过了五年，原来的商户有优先续签权，但租金要递增，还要再交一笔装修费，装修费多少，视商场情况决定。也是说，由商场说了算。你如果顶下来，就是跟原来的商户到商场去过个名，成为商场的短租户。如果租，就是跟商户租出来，交的钱给商户，商户自己再去交商场。”

“顶下来，就要付给原先商户一笔进场费，一笔装修费，另有一笔第一手商户一定要赚取的顶让费。还有到商场过户时，要给商场一笔过名费，总共四种费用。像三楼这种地方的，合计加起来，大概是六十万左右。”

“租就简单一些，三按一租，每月交租给原先的商户。”

乔玉壁仔细听着，问了几个要点，又说：“第一手商户去交商场，是交多少租金？”

郑雪原凑近了说：“你是真心要租么？如果不租，我透露这么多给你，回头还让不让中介活了？”

乔玉壁二话不说，打开手袋，把里面三千元现金拿出来递给郑雪原说：“不管租不租，我都给雪原姐中介费和咨询费。”

郑雪原一接过钱，眉开眼笑的，“你要知道，我给你介绍的话，你自己有底，到时讲价时，能避免吃亏。”

“跟你说吧，商户交商场的话，就是每月四千元。但是你跟商户租的话，租金就是每月一万二至一万五。”

“差这么多？”乔玉壁失声。

“嘿嘿，人家可是给了商场一大笔进场费和装修费的，不差这么多，利息也拿不回来的。”

“你自己计算得失，自己考虑好，再决定要顶让还是租。当然，租的话先期付出比较少，压力比较轻。但是有一个不好的地方，就是营业执照没法自己做，要用原先商户的。如果真做起大生意，客户要看你执照，较真起来，比较麻烦。另有种种……”郑雪原说到这里，可能涉及一些商业秘密了，就停了话。

乔玉壁只有三十多万啊，哪儿有能力顶让，也只能租了。她感叹一下，范进就是中举了，跟上面的比起来，还是小儿科啊！亏自己拿到钱时，还差点昏倒呢！